Новости

Извещение о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

10.08.2021
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Молодежный конкурс "Вместе против коррупции!"

15.07.2021
Молодежный конкурс "Вместе против коррупции!"

А НУЖНА ЛИ ОНА, ЦИФРОВАЯ ПОДПИСЬ?

    А НУЖНА ЛИ ОНА, ЦИФРОВАЯ ПОДПИСЬ?

     

    Если Вы находитесь в пределах города, в котором продаете или дарите недвижимость, то все сервисы по оформлению у Вас в доступе. Сложности застану врасплох, если владелец этой недвижимости и одариваемый или покупатель находится в другом конце страны. Теперь можно не тратиться на дорогу для оформления документов, а сделать все удаленно.

     

    Для решения такого вопроса была создана электронная подпись!(ЭЦП)

    Что же такое ЭЦП и как она работает?

    Уникальный индивидуальный набор символов, имеющий такую же юридическую силу, как и подпись, сделанная человеческой рукой.

    Уже 4 года с ЭЦП можно ставить недвижимость на кадастровый учет, получать сведения из ЕГРП, в случае дарения или продажи регистрировать права собственности.

    Сделку с недвижимостью можно оформить онлайн, для этого обеим сторонам нужно пройти процедуру получения ЭЦП.

    Получить подпись лучше лично, но можно и по доверенности представителю в Кадастровой палате.

    Для оформления нужен паспорт, его копия и СНИЛС (тоже с копией), а для юридических лиц набор документов немного шире, с ним можно ознакомиться на сайте uc.kadastr.ru.

    Отличие получения ЭЦП в Кадастровой палате от других организаций в том, что свою "подпись" вы можете забрать только в Вашем личном кабинете на официальном сайте кадастровой палаты. Это своего рода дополнительная защита от «чужих рук».

     

    Как выглядит сделка с использованием ЭЦП?

    Договор дарения или купли-продажи не подписывается от руки. Все документы сканируются и загружаются на сайт Росреестра в нужный раздел, заверяются электронными подписями в двустороннем порядке. В этот момент граждане могут находиться, в любой точке страны.

    Единственная сложность, на первый взгляд- установить программное обеспечение КриптоПРО и КриптоАРМ. Это бесплатно и доступно на сайте разработчиков.

    После электронной регистрации права собственности все необходимые документы придут на электронную почту покупателю. Продавец и покупатель не получают никаких подтверждающих документов на бумаге.

    Есть еще вариант оформления удаленной сделки-через нотариуса.

    У нотариусов есть свои цифровые подписи. Если клиент совершает сделку с помощью нотариуса, то может не иметь собственной ЭЦП. Документы заверит нотариус своей ЭЦП. Он подаст их так же через электронный сервис Росреестра.

    Очевидные плюсы ЭЦП: для тех, кто торопится -сделки с подписью регистрируют за два дня, а это быстрее.

    Для тех, кто экономит: физические лица при подаче документов в электронном виде через портал Росреестра заплатят госпошлину на 30% меньше.

    ЭЦП сейчас "в ходу", электронная регистрация недвижимости набирает обороты. К примеру, Орловской области за 1-е полугодие 2019 года поступило на 22% больше заявлений, чем в 2018 году за аналогичный период.

     

    В этом разделе: