Аукционная документация

О проведении открытого аукциона

по продаже муниципального имущества

2016

Содержание

1. Общие сведения. - 3 -

2. Объект аукциона. Цена, шаг аукциона. Порядок осмотра имущества. - 3 -

3. Размер и порядок внесения задатка. - 3 -

4. Информационное обеспечение аукциона. - 4 -

5. Порядок, место и срок предоставления аукционной документации. - 4 -

6. Требования к участникам аукциона. - 4 -

7. Подготовка заявки на участие в аукционе. - 4 -

8. Прием заявок на участие в аукционе. - 5 -

9. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе. - 6 -

10. Порядок проведения аукциона. - 7 -

11. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона, отказ от проведения

аукциона -8-

12. Заключение договора по результатам проведения аукциона. - 8 -

ЗАЯВКА -10-

Договор купли-продажи недвижимости -11-

Договор о задатке -14-

Постановление об условиях проведения аукциона -15-

1. Общие сведения

1.1 Настоящий аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с решением Соломинского сельского Совета народных депутатов от 13.11.2015года №163-сс «О прогнозном плане приватизации муниципального имущества Соломинского сельского поселения Дмитровского района на 2016год»,

на основании постановления администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района от 12 февраля 2016 года №6 «О проведении открытого аукциона». В части, прямо не урегулированной законодательством Российской Федерации, проведение аукциона регулируется настоящей аукционной документацией.

1.2 Организатором аукциона является администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области (далее - Организатор аукциона).

Адрес: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки.

2. Объект аукциона. Цена, шаг аукциона. Порядок осмотра имущества

2.1. Организатор аукциона 22 марта 2016 года в 10.00 часов проводит аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложения о цене, предметом которого является продажа имущества, находящегося в муниципальной собственности.

2.2. Объектом аукциона являются:

Лот 1. – здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 151,5 кв.м., адрес объекта: Орловская область, Дмитровский район, Соломинское сельское поселение, д.Бычки, д.34 , с земельным участком под указанным объектом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение магазина, площадью 2010 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Орловская область, район Дмитровский,

с/п Соломинское, д.Бычки, д.34, кадастровый номер 57:07:0500101:472, начальная цена продажи – 99932,20 (девяносто девять тысяч девятьсот тридцать два рубля 20 копеек) рублей без учета НДС, в том числе: здание – 55932,20 (пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать два рубля 20 копеек) рублей (без учета НДС-18%), и земельный участок – 44000 рублей (сорок четыре тысячи) (НДС не облагается). Размер задатка (20% от начальной цены) – 19986,44 (девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят шесть рублей 44 копейки) рублей, величина повышения начальной цены (5% от начальной цены продажи) «шаг аукциона» - 4996,61 (четыри тысяч девятьсот девяносто шесть рублей 61 копейка) рублей.

Начальная цена продажи установлена согласно отчета об оценке объектов недвижимости №620/2015 от 31.10.2015 года, выполненного индивидуальным предпринимателем Медведевым Сергеем Леонидовичем (ИНН 572004597982, ОГРНИП 309574116000035).

2.3. Осмотр имущества проводится каждый вторник, среду, четверг в течение срока подачи заявок на участие в аукционе.

3. Размер и порядок внесения задатка.

3.1 Размер задатка составляет 20% от начальной (минимальной) цены - 19986,44 (девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят шесть рублей 44 копейки) рублей,

и вносится на счёт получателя: УФК по Орловской области (Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007410) Отделение Орел БИК 0454020001 р/сч.40302810800003000104, ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОКТМО 54612431.

Задаток должен быть внесен в срок не позднее 17.03.2016 года 12.00 часов.

3.2 В случае, если Претендент признан не допущенным к участию в аукционе, по основаниям указанным в п.9.3 аукционной документации Организатор перечисляет задаток на счет Претендента, указанный в анкете участника, в течение 5 (пяти) дней с даты отказа.

3.3. Претендент до истечения срока подачи заявок имеет право отозвать заявку путем письменного уведомления Организатора аукциона. В случае отзыва Претендентом, в установленном порядке, заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату, в течение 5 (пяти) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки Организатору.

3.4. В случае, если Претендент не признан победителем аукциона, Организатор перечисляет задаток на расчетный счет Претендента, в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Протокола об итогах аукциона.

3.5. При уклонении или отказе Претендента, в случае победы в аукционе, от заключения договора купли-продажи, задаток ему не возвращается.

3.6. В случае, признания аукциона не состоявшимся, Отдел перечисляет задаток на счет Претендента, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.

3.7. Задаток засчитывается победителю в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

3.8. Задаток возвращается участнику путем перечисления денежных средств на банковский счет участника, указанный в заявке.

4. Информационное обеспечение аукциона

4.1. Официальный сайт Российской Федерации http://www.torgi.gov.ru/,

официальный сайт муниципального образования «Соломинское сельское поселение»: http://solominskoe.dmitrovsk-orel.ru/adm/ (раздел – Конкурсы/ продажа), Дмитровская районная газета «Авангард».

4.2 Адрес электронной почты solominskoe @mail.ru/

4.3 Контактное лицо Петров Геннадий Анатольевич, тел. 8 (48649) 2-43-25.

5. Порядок, место и срок предоставления аукционной документации

5.1 Настоящая аукционная документация предоставляется в комплекте по письменному запросу претендента, в течение двух рабочих дней в письменной форме уполномоченным лицом Организатора аукциона с 15 февраля 2016 года по 11 марта 2016 года ежедневно в рабочее время с 8.00 до 17.00, кроме субботы и воскресенья, перерыв на обед с 13.00 до 14.00. Аукционная документация размещена на официальном сайте сети Интернет Российской Федерации http://www.torgi.gov.ru/, официальный сайт муниципального образования Соломинское сельское поселение Дмитровского района: http://dmitrovsk-orel.ru/, без взимания платы.

5.2 Претенденты могут получить аукционную документацию в администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района по адресу: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки, тел. 8 (48649) 2-43-25.

5.3 Аукционная документация предоставляется бесплатно.

6. Требования к участникам аукциона

6.1 Участником аукциона может быть любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25%, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона о приватизации государственного и муниципального имущества, или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

7. Подготовка заявки на участие в аукционе

7.1 Заявитель подает заявку на участие в аукционе по форме согласно Приложению 1 к настоящей документации;

7.2 Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота аукциона;

7.3 К заявке должны быть приложены следующие документы:

§ платежный документ с отметкой банка о внесении требуемого задатка;

§ Юридические лица представляют:

заверенные копии учредительных документов (заверенные копии учредительных документов (Устав), копии свидетельств о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учёт в налоговых органах заверенные должным образом, решение в письменной форме соответствующего органа организации о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

§ физические лица представляют копию документа, удостоверяющего личность.

§ В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

7.4 Заявка на участие в аукционе и все приложенные к ней документы должны быть написаны на русском языке, прошиты и пронумерованы, скреплены печатью (при наличии). В случае предоставления заявки на любом ином языке, необходимо представить надлежащим образом заверенный перевод на русский язык. В этом случае преимущество будет иметь переведенная версия;

7.5 К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов.

7.6 В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных заявителем в составе заявки на участие в аукционе, такой заявитель отстраняется аукционной комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора купли-продажи имущества;

7.7 Любой заявитель вправе направить организатору аукциона письменный запрос о разъяснении положений настоящей документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме, по факсу или в форме электронного документа разъяснения положений настоящей документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8. Прием заявок на участие в аукционе

8.1 Заявки принимаются в рабочие дни с 08.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, кроме выходных и праздничных дней, с 15 февраля 2016 года по 11 марта 2016 года до 17.00 часов, по адресу: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки;

8.2 Организатор аукциона оставляет за собой право продлить срок подачи заявок на участие в аукционе и внести соответствующие изменения в извещение о проведении аукциона;

8.3 Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в пункте 7.1 настоящей документации, регистрируется организатором аукциона с присвоением регистрационного номера в журнале приема и регистрации заявок;

8.4 При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня со дня получения такой заявки;

8.5 Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе изменить такую заявку в любое время до момента начала рассмотрения заявок. Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в аукционе. Изменения заявки на участие в аукционе должны быть оформлены в порядке, установленном для оформления заявок на участие в аукционе в соответствии с настоящей документацией;

8.6 Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до момента начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается в письменной форме. При этом в уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:

наименование и адрес организатора аукциона;

слова «ОТЗЫВ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ»;

наименование предмета аукциона;

регистрационный номер и дата заявки на участие в аукционе;

После окончания срока подачи заявок на участие в аукционе отзыв заявок на участие в аукционе не допускается.

После окончания срока подачи заявок на участие в аукционе внесение в зарегистрированные заявки изменений не допускается.

8.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

9. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

9.1 Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным законодательством и настоящей документацией, проверяет наличие необходимых документов и правильность их оформления; дата окончания рассмотрения заявок и признания претендентов участниками аукциона – 17 марта 2016 года в 12.00 часов.

9.2 На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение:

§ о допуске заявителя к участию в аукционе и признании заявителя участником аукциона;

§ об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе;

9.3 Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

§ непредставления документов, предусмотренных настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

§ несоответствия заявителя требованиям, указанным в пункте 6.2 настоящей документации;

§ подача заявки лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

§ представлены не все документы в соответствии с перечнем, оформление указанных документов не соответствует требованиям настоящей документации и законодательству Российской Федерации;

§ не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона.

9.4 В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем для участия в аукционе, заявитель отстраняется от участия в аукционе на любом этапе его проведения;

9.5 На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, подписываемый всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей документации, которым не соответствует заявитель, заявка на участие в аукционе, а так же положений такой заявки, не соответствующих требованиям настоящей документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

10. Порядок проведения аукциона.

10.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные аукционной комиссией участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей;

10.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей);

10.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в пункте 2 настоящей документации, на «шаг аукциона»;

10.4. Аукционист назначается организатором торгов;

10.5. Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством;

10.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора;

10.7. При проведении аукциона организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, месте жительства (для физического лица) – победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Протокол аукциона подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола аукциона и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к настоящей документации об аукционе;

10.8. Протокол аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола;

10.9. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа;

10.10. В случае участия в аукционе одного участника аукцион признается несостоявшимся;

10.11 Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течении 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона;

10.12. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет;

10.13. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

11. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона, отказ от проведения аукциона.

11.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в извещение о проведении аукциона, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней;

11.2. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

12. Заключение договора по результатам проведения аукциона.

12.1. Договор купли-продажи заключается с участником аукциона, который предложил наивысшую цену.

12.2. Договор купли продажи имущества с победителем аукциона заключается в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона (подписания протокола об итогах аукциона).

В случае непредставления победителем аукциона подписанного договора купли-продажи имущества в срок, предусмотренный настоящим пунктом, победитель аукциона признается уклонившимся от заключения договора.

12.3. Организатор обязан отказаться от заключения договора купли-продажи имущества с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

· проведения в отношении юридического лица ликвидации или открытия конкурсного производства;

· приостановления деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

· предоставления физическим или юридическим лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предоставляемых для участия в аукционе и предусмотренных

12.4. Проект договора купли-продажи имущества, прилагаются к настоящей документации и являются ее неотъемлемой частью (Приложение 3 к настоящей документации).

12.5. Оплата победителем приобретенного имущества производится в течении 10-ти дней со дня заключения договора купли-продажи.

Приложение 1.

Администрация Соломинского сельского поселения

Дмитровского района Орловской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

от______________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения об объекте продажи, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки, согласны приобрести: ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства заключить договор купли-продажи в срок не позднее 5 рабочих дней с момента подписания протокола с организаторами аукциона.

3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона и нашего отказа от заключения договора купли-продажи либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною залога остается в распоряжении Отдела по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района.

4. До подписания договора купли-продажи объекта продажи, настоящая заявка вместе с протоколом, подписанная организаторами аукциона будет иметь силу договора.

5.Совершено “ ”______________ 201__ г.

6. Полное наименование и адрес участника аукциона _______________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который
перечисляется сумма возвращаемого залога.:__________________________________________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Подпись участника ____________________/________________________

м.п.

Заявка принята Продавцом:

час.___мин____ “____”______ 201__ года за .№____

Подпись уполномоченного лица продавца ____________________

м.п.

Приложение №3

к аукционной документации

Проект

ДОГОВОР № __

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

д.Бычки ______.2016 года

______________________ две тысячи шестнадцатого года

Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района, в лице главы администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Петрова Геннадия Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и ______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили в соответствии с законодательством Российской Федерации настоящий договор (в дальнейшем - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. На основании протокола №_ об итогах проведения открытого аукциона от 21.12.2015 года года, Продавец продает, а Покупатель принимает в собственность и оплачивает муниципальное имущество Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, (далее – имущество):

- здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 151,5 кв.м., адрес объекта: Орловская область, Дмитровский район, Соломинское сельское поселение, д.Бычки, д.34 , с земельным участком под указанным объектом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение магазина, площадью 2010 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Орловская область, район Дмитровский, с/ Соломинское, д.Бычки, д.34, кадастровый номер 57:07:0500101:472, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

1.2. здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 151,5 кв.м., адрес объекта: Орловская область, Дмитровский район, Соломинское сельское поселение, д.Бычки, д.34 , условный номер 57:07:0500101:434, принадлежит Муниципальному образованию Соломинское с/п Дмитровского района Орловской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.11.2014 года сделана запись регистрации №57-57-03/008/2014-457 (свидетельство о государственной регистрации права 57-АБ № 646889, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 26.11.2014 года).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение магазина, площадью 2010 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Орловская область, район Дмитровский, с/п Соломинское, д.Бычки, д.34, кадастровый номер 57:07:0500101:472, принадлежит Муниципальному образованию Соломинское с/п Дмитровского района Орловской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2015 года сделана запись регистрации №57-57/003-57/003/004/2015-671/1 (свидетельство о государственной регистрации права №773090, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 09.09.2015 года).

1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1. Имущество с земельным участком никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. На основании протокола №__ об итогах проведения открытого аукциона от 21.12.2015 года цена имущества с земельным участком составляет ______ (____________________________) рублей (без учета НДС, Покупатель имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, обязан оплатить самостоятельно исчисленную сумму налога на добавленную стоимость от продажной цены в соответствии с действующим законодательством РФ), в том числе цена земельного участка составляет ________ (__________) рублей (НДС не облагается).

2.2. Покупатель оплачивает стоимость имущества с земельным участком, указанного в п.1.1. настоящего договора, за вычетом внесенного на участие в аукционе задатка 19986,44 (девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят шесть рублей 44 копейки) рублей в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления:

19986,44 рублей на расчетный счет 40302810800003000104 УФК по Орловской области (Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007410) отделение Орел БИК 045402001, ИНН 5707003051,

КПП 570701001, ОКТМО 54612431.

Оплата считается произведенной Покупателем с момента зачисления банком суммы платежа на указанный счет.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Передача Имущества с земельным участком будет осуществлена после дня полной оплаты Имущества с земельным участком по акту приема-передачи (Приложение 1).

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1. возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий Имущество с земельным участком, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1. настоящего Договора.

5.1.2. Явиться для подписания акта сдачи-приемки.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить Имущество с земельным участком в полном объеме в соответствии с п. 2.1. настоящего договора.

5.2.2. Принять Имущество с земельным участком на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5.2.3. В течение тридцати рабочих дней со дня подписания настоящего Договора обеспечить государственную регистрацию права собственности на имущество с земельным участком и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5.2.4. Обеспечить доступ специальных служб к передаваемому в собственность земельному участку для развития инженерных сетей и коммуникаций согласно генеральному плану городского поселения Дмитровск.

5.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с Гражданским и Земельным законодательством Российской Федерации.

6.3. В случае просрочки Покупателем платежа, указанного в п.2.2. настоящего договора, свыше 30 (тридцати) дней Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

6.4. В случае расторжения договора на основании п.4.3. настоящего Договора Покупатель обязан уплатить штраф в размере 20% от установленной договором цены продажи имущества.

бездействие были обусловлены воздействием непреодолимой силы или иными обстоятельствами, наступление которых она не имела возможности предвидеть, предотвратить или преодолеть (землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия), в том числе военными действиями, локальными конфликтами, чрезвычайным положением, другими экстремальными ситуациями.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

8.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.

8.3. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, из которых один находится у Покупателя, второй у Продавца, третий, четвертый – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

9. Юридические адреса и подписи сторон:

Глава администрации

Соломинского с/п __________________ / /

Покупатель:

Адрес:

Покупатель: _________________________________ / /

Приложения:

1. акт приема-передачи.

2. кадастровый паспорт земельного участка.

Приложение 5.

ДОГОВОР ЗАДАТКА

д.Бычки “____”___________201__ г.

Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района, именуемый в дальнейшем “Задаткодержатель”, в лице главы Петрова Г.А.. , действующей на основании Устава, и ______________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или ф.и.о. физического лица, паспортные данные), именуемый в дальнейшем “Задаткодатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Для участия в аукционе и в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества Задаткодатель вносит на счет Задаткодержателя предоплату в размере 20% начальной цены продажи 19986,44 (девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят шесть рублей

44 копейки) рублей, являющуюся задатком.

2. Указанный задаток вносится Задаткодателем в качестве обеспечения обязательств по оплате за объект ________________________________________ __________________________________________________________, в соответствии с информационным сообщением, опубликованным в районной газете «Авангард» №_______).

3. При неисполнении Задаткодателем своих обязательств по заключению и исполнению договора купли-продажи задаток остается у Задаткодержателя.

4. В случаях, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, задаток должен быть ему возвращен.

Адреса сторон:

Задаткодержатель:

Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района, д.Бычки Банковские реквизиты: ИНН 5707003051, БИК 045402001, р/с №40302810800003000104 в Орловском отделении №8595 г. Орла; ОКПО- 04213891, ОКВЭД 75.11.32

Задаткодатель:_________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Банковские

реквизиты:____________________________________________________________

Подписи сторон:
Задаткодержатель Задаткодатель

(подпись) м.п. (подпись) м.п.