Аукционная документация

по проведению аукциона

открытого по форме подаче предложений о цене,

участниками которого могут являться только граждане

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

Лот 1 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Соломинское, п.Успенский площадью 1199 кв.м., кадастровый номер 57:07:0040201:360, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком 5 лет.

2016

Содержание:

1. Информационное сообщение о проведении аукциона

Руководствуясь статьей 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании постановления администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района от 14.04.2016 года №26 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района приглашает принять участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность, на которые не разграничена, расположенного на территории Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области открытого по форме подаче предложений о цене, участниками которого могут являться только граждане.

Лот 1 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Соломинское, п.Успенский, площадью 1199 кв.м., кадастровый номер 57:07:0040201:360, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком 5 лет, начальный размер годовой арендной платы - 8000 (восемь тысяч) рублей, размер задатка (20% от начального размера годовой арендной платы) – 1600 (одна тысяча шестьсот) рублей, величина повышения начального размера арендной платы «шаг аукциона» (3% от начального размера годовой арендной платы) - 240 (двести сорок) рублей.

Начальный размер арендной платы за земельные участки указан на основании отчета №261/2016 от 24.03.2016 года, выполненного индивидуальным предпринимателем Медведевым Сергеем Леонидовичем (ИНН 572004597982, ОГРНИП 309574116000035).

Организатор торгов: Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

Сведения о границах участка: почти правильный прямоугольник.

Ограничения и обременения в использовании земельных участков: отсутствуют.

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые

не разграничена

Аукцион назначен на 23 мая 2016 года в 10.00 часов (московское время) по адресу: 303244 Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки - администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района.

Прием документов для участия в аукционе осуществляется с 23.04.2016 года по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки - администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района.

Срок окончания приема документов – 17 мая 2016 года в 17.00 часов (время московское). Дата определения участников аукциона – 18 мая 2016 года в 12.00 часов.

К участию в аукционе допускаются граждане, своевременно подавшие необходимые документы на участие в аукционе и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007410) Отделение Орел БИК045402001 р/сч.40302810800003000104, ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОКТМО 54612431.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 18 мая 2016 года 12.00 часов.

Администрация Дмитровского района Орловской области вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя ;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Осмотр земельного участка может производиться с 23.04.2016 года по 17.05.2016 года до (17.00 часов) в рабочее время организатора торгов.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер годовой арендной платы. В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Проект договора аренды направляется победителю аукциона в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о внесении задатка в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о внесении задатка считается заключенным в письменной форме.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка. В случае не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, а также ознакомиться с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки (администрация). Образец заявки на участие в аукционе, проект договора аренды, размещены на сайте http://solominskoe.dmitrovsk-orel.ru/,http://torgi.gov.ru/.

Телефон для справок: (48649) 2-43-25, адрес электронной почты: solominskoe@mail.ru.

2. Условия участия в торгах

2.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя ;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

2.2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

2.3. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 2.1.

2.4. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

2.5. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2.6. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

2.7. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона.

2.9. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

2.10. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 9.

2.11. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

2.13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

2.14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3. Порядок проведения и оформления результатов торгов

3.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

3.2. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

3.4. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

3.5. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

3.6. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные лицами не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

3.8. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым заключается договор аренды земельного участка, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

3.9. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

3.10. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию Соломинского сельского поселения Дмитровского района, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

3.11. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в Администрацию Соломинского сельского поселения Дмитровского района подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

3.12. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

3.13. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

Приложение 1.

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

**Заявка, составленная более чем на одном листе, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью (для КФХ) и подписью Заявителя

Организатору аукциона

Администрация Соломинского сельского поселения

Дмитровского района Орловской области

303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки

Дата, исх. номер

ЗАЯВКА

на участие в аукционе __________________________________________(лот № )

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Для юридического лица - полное наименование, ОГРН; для физического лица – ФИО, паспортные данные)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее - Заявитель), в лице _______________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________, ознакомившись с извещением, размещенном на сайте www.torgi.gov.ru № ___________________________________, сообщает о желании принять участие в аукционе:

1. Организатор: Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области (почтовый адрес: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки, т. 8-48649-2-43-25).

2. Форма проведения: аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - аукцион).

3. Основание проведения: постановления администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района от 14.04.2016 года №26 «О проведении открытого аукциона».

4. Аукцион назначен 23 мая 2016 года в 10.00 часов по адресу: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки, (администрация).

- дата, место и время приема начала и окончания заявок об участии в аукционе: с 23.04.2016 годапо рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки, (администрация).

Срок окончания приема заявок – 17 мая 2016 года в 17.00 часов (время московское).

5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка со следующими характеристиками:

- местоположение: Орловская область, район Дмитровский, сельское

поселение Соломинское, п.Успенский;

- площадь: 1199 кв. м;

- кадастровый номер: 57:07:0040201:360;

6. Начальная цена предмета аукциона в виде стоимости годовой арендной платы в размере 8000 (восемь тысяч) рублей, задаток в размере 1600 (одна тысяча шестьсот) рублей.

7. Срок действия договора аренды: 5 (пять) лет.

8. Шаг аукциона: 240 (двести сорок) рублей.

9. Реквизиты для перечисления задатка:

УФК по Орловской области (администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007410) Отделение Орел БИК045402001 р/сч.40302810800003000104, ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОКТМО 54612431.

10. Обязуюсь соблюдать порядок проведения торгов, определенный действующим законодательством и подтверждаю, что он согласен с условиями проведения аукциона, указанными в извещении, настоящей заявке и принимает их полностью.

11. В случае признания победителем аукциона обязуюсь подписать Протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и Договор аренды земельного участка по цене, сложившейся в результате торгов, в десятидневный срок в порядке, установленные действующим законодательством.

12. Согласен с тем, что, в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды или невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами задатка остается у продавца.

13. До подписания договора аренды объекта настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организаторами аукциона, будут считаться имеющими силу договора между нами.

14. Место нахождения (место регистрации)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

15. Адрес для направления корреспонденции и уведомлений:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

телефон _______________, факс __________, эл. почта_________________________

16. Банковские реквизиты для возврата задатка:

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя

(уполномоченного представителя) ___________________ /_______________/

м.п.

Заявка принята Организатором аукциона

в ____час. ____ мин. «____»_____________ 20 __г.

зарегистрирована в журнале приема заявок под _______________(__________________________)

Подпись уполномоченного лица Организатора

______________ /__________________________/

Приложение 2.

Соглашение о задатке

Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, в лице главы Петрова Геннадия Анатольевича, действующего на основании Устава именуемый сторона 1, и _____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. , паспортные данные, адрес – для физического лица)

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование КФХ, адрес, банковские реквизиты)

 в лице_____________________________________________________________, действующего на

(должность, Ф.И.О.)

основании ______________________________________________________________, именуемое действующего на основании (наименование документа)

сторона 2, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

- если Сторона-2 не признана победителем аукциона, задаток возвращается в течении 3-х рабочих дней со дня подписания протокола результатов аукциона;

- если Сторона-2 отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

- если Сторона-2 не признана участников аукциона, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

- если Сторона-2 отзывает заявку на участие в аукционе позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3- рабочих дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

Настоящее соглашение вступает в силу со дня поступления задатка на счет Стороны 1: УФК по Орловской области (администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007410) Отделение Орел БИК045402001 р/сч.40302810800003000104, ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОКТМО 54612431.

Адреса и банковские реквизиты сторон:

Адрес: 303244 Орловская область, Дмитровский район, Соломинское с/п., д.Бычки телефон: 2-43-25

ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОГРН 1025701257295, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Орловской области 27.09.2007 года, (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 57 №001257095).

Реквизиты стороны-2

 Приложение 3.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ №__

земельного участка на территории Соломинского сельского поселения

Дмитровского района

д.Бычки "__" ______ 2016 года

Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, в лице главы Петрова Геннадия Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду:

– земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Соломинское, п.Успенский, площадью 1199 кв.м., кадастровый номер 57:07:0040201:360, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком 5 лет.

1.2. Участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства.

1.3. На участке отсутствуют объекты недвижимости.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участков устанавливается с ___________ по ___________ включительно.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его регистрации Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер годовой арендной платы согласно протоколу №____ заседания земельной (аукционной) комиссии об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ______ года составляет: ____________ рублей, ежемесячная арендная плата составляет

_____________рублей.

3.2. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца путем перечисления:

________ рублей на расчетный счет №40101810100000010001, получатель УФК по Орловской области (Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района л/сч.04543007410), ИНН 5707003051, КПП 570701001,БИК 045402001, Банк получателя (отделение Орел г.Орел счет 40101810100000010001), ОКТМО 54612431, КБК 84111105013100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которую не разграничена и которая расположена в границах сельских поселений).

3.3. Арендная плата начисляется с _________ года. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре.

3.4. Стороны устанавливают, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения с начала срока, указанного в п.3.3. в соответствии с п.2 ст.425 ГК РФ.

3.5. Размер годовой арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке на основании решения уполномоченного органа в соответствии с действующим законодательством при изменении в установленном порядке:

- кадастровой стоимости;

- разрешенного использования земельного участка;

- индекса инфляции;

- коэффициента вида деятельности.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.5. и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью их осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи в 5-ти дневный срок с момента подписания договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в течение срока действия настоящего договора, при условии письменного уведомления арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемого земельного участка и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.10. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по договору устанавливается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующий на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут: по взаимному согласию сторон; по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

6.4. По окончании срока аренды, указанного в п.2.1. настоящего Договора, Договор прекращает свое действие. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

9. Реквизиты Сторон

Адрес: 303244 Орловская область, Дмитровский район, Соломинское с/п., д.Бычки телефон: 2-43-25

ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОГРН 1025701257295, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Орловской области 27.09.2007 года, (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 57 №001257095).

Арендатор: ___________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________

Арендодатель: Арендатор:

Глава Соломинского сельского поселения

______________ Г.А.Петров ________________

м.п. м.п.