Аукционная документация

Аукционная документация

по проведению аукциона по продаже земельного участка,

открытого по форме подаче предложений о цене,

участниками которого, могут являться только граждане.

Лот 1. – Земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность, на которые не разграничена с кадастровым номером 57:07:0000000:455, площадью 4240 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Дмитровский район, с/п Соломинское, п.Александровский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства

2016

Содержание:

Информационное сообщение о проведении открытого аукциона

по продаже земельного участка

На основании постановления администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области от 03.06.2016 года №36 «О проведении открытого аукциона», Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе по продаже земельного участка открытого по составу участников и форме подаче предложений о цене:

Лот 1. - Земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность, на которые не разграничена с кадастровым номером 57:07:0000000:455, площадью 4240 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Дмитровский район, с/п Соломинское, п.Александровский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства

Начальная цена земельного участка – 100000 (сто тысяч) рублей (НДС не облагается), шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона – 3000 (три тысячи) рублей, размер задатка 20% начальной цены предмета аукциона – 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Начальная цена продажи за земельный участок установлена на основании отчета №301/2016 от 04.04.2016 года, выполненного индивидуальным предпринимателем Медведевым Сергеем Леонидовичем (ИНН 572004597982, ОГРНИП 309574116000035).

Организатор торгов: Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

Сведения о границах участка: почти правильный прямоугольник.

Ограничения и обременения в использовании земельного участка: отсутствуют.

Аукцион состоится 15 августа 2016 года в 10.00 часов (московское время) по адресу: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки - администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района.

Прием заявок с прилагаемыми к ним документами для участия в аукционе осуществляется с 16. 07. 2016 годапо рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки - администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района.

Срок окончания приема документов – 09 августа 2016 года в 17.00 часов (время московское).

Дата и время, порядок определения участников аукциона: 10 августа в 12.00 часов по адресу: Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки - администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района.

К участию в аукционе допускаются граждане, своевременно подавшие необходимые документы на участие в аукционе и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007410) Отделение Орел БИК045402001 р/сч.40302810800003000104, ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОКТМО 54612431.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 10 августа 2016 года в 12.00 часов.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона не позднее 10 августа 2016 г.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя ;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Осмотр земельного участка может производиться с 16. 07. 2016 года по 09.08.2016 годадо (17.00 часов) в рабочее время организатора торгов.

Возврат задатка осуществляется в следующем порядке:

- в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- в течение 3 рабочих дней со дня поступления от заявителя уведомления об отзыве заявки до дня окончания срока приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленным для участников аукциона;

- в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, не допущенным к участию в аукционе заявителей;

- в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, лицам участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка не возвращается и засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за участок. В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Договор купли-продажи заключается между администрацией Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области и победителем торгов в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, а также ознакомиться с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки (администрация). Образец заявки на участие в аукционе, проект договора аренды, размещены на сайте http://solominskoe.dmitrovsk-orel.ru/,http://torgi.gov.ru/.

Телефон для справок: (48649) 2-43-25, адрес электронной почты: solominskoe@mail.ru.

Условия участия в торгах

1. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

3. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

4. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов.

5. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

6. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

7. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

8. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

9. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

Порядок проведения торгов

1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 % от начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона, аукционист объявляет о продаже или праве на заключение договора его аренды, называет размер цены или арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Оформление результатов торгов

1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

в) имя (наименование) победителя (паспортные данные гражданина);

г) цена за земельный участок;

2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка.

Договор подлежит заключению в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Организатор торгов обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

4. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

5. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Информация включает в себя:

а) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

б) наименование организатора торгов;

в) имя (наименование) победителя торгов;

г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

Признание торгов несостоявшимися

1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников торгов, при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере цены или арендной платы, после троекратного объявления начального размера цены или арендной платы, не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

2. Организатор торгов обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

3. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

* На бланке организации (для юридических лиц)

**Заявка, составленная более чем на одном листе, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью и подписью Заявителя

Организатору аукциона

Администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области

303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки

Дата, исх. номер

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Для юридического лица - полное наименование, ОГРН; для физического лица – ФИО, паспортные данные)

____________________________________________________________________________________________________________________________ (далее - Заявитель), в лице _________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________, ознакомившись с извещением, размещенном на сайте www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области: http://www.krasn-sp.ru, сообщает о желании принять участие в аукционе:

1. Организатор: Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области (юридический и почтовый адрес: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки, тел. 8-48649-2-43-25).

2. Форма проведения: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене (далее - аукцион).

3. Основание проведения: постановление администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области от 03.06.2016 года №36 «О проведении открытого аукциона».

4. Аукцион состоится 15 августа 2016 года в 10 ч. 00 мин. по адресу: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки - администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района.

Прием заявок с прилагаемыми к ним документами для участия в аукционе осуществляется с16.07.2016 года по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, Дмитровский район, д.Бычки - администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района.

Срок окончания приема документов – 09 августа 2016 года в 17.00 часов (время московское).

5. Предмет аукциона: продажа земельного участка со следующими характеристиками:

- местоположение: Орловская область, Дмитровский район, с/п Соломинское, п.Александровский -площадь: 4240 кв. м;

- кадастровый номер: 57:07:0000000:455;

6. Начальная цена предмета аукциона в виде стоимости начальной цены земельного участка в размере 100000 (сто тысяч) рублей, задаток в размере 20000 рублей.

7. Шаг аукциона: 3000 рублей.

8. Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: УФК по Орловской области (администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007410) Отделение Орел БИК045402001 р/сч.40302810800003000104, ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОКТМО 54612431.

Назначения платежа – Задаток на участие в аукционе.

9. Заявитель обязуется соблюдать порядок проведения торгов, определенный действующим законодательством и подтверждает, что он согласен с условиями проведения аукциона, указанными в извещении, настоящей заявке и принимает их полностью.

10. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется подписать Протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и Договор купли-продажи земельного участка по цене, сложившейся в результате торгов, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

11. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона путем подачи заявления.

12. Представители заявителей и участников аукциона должны иметь надлежаще оформленную доверенность на право подачи (отзыва) заявки и иных документов, участия в аукционе и подписания Протокола о результатах аукциона, а также совершения иных действий, связанных с участием в аукционе.

13. Место нахождения (место регистрации)

____________________________________________________________________­­_________

____________________________________________________________________.

14. Адрес для направления корреспонденции и уведомлений:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

телефон _______________, факс ______________, эл. почта _______________________.

15. Банковские реквизиты для возврата задатка:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Подпись Заявителя

(уполномоченного представителя) ___________________ /_______________/

м.п.

Заявка принята Организатором аукциона

в ____час. ____ мин. «____»_____________ 20 __г.

зарегистрирована в журнале приема заявок под _______________(__________________________)

Подпись уполномоченного лица Организатора

______________ /__________________________/

Опись

представленных документов на участие в открытом аукционе по продаже:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается номер лота и наименование недвижимого имущества)

_________________________________________________________________________________

(полное наименование участника аукциона)

Руководитель (уполномоченное лицо) участника аукциона

________________________ ________________________ _________________________

(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество)

М.П.

Проект

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ___

земельного участка

Орловская область, Дмитровский район, «____» ___________ 2016 г.

д.Бычки

Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, в лице главы администрации Петрова Геннадия Анатольевича, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец»с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании протокола заседания комиссии администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области по проведению торгов по продаже находящихся муниципальной собственности или отнесённых к не разграниченной государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков №___ от ______201__ года об итогах проведения аукциона Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок (далее участок) из земель населенных пунктов, государственная собственность, на которые не разграничена с кадастровым номером 57:07:0000000:455, площадью 4240 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Дмитровский район, с/п Соломинское, п.Александровский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства

2. Условия и сроки расчетов

2.1. Цена продажи земельного участка по настоящему договору составляет ____________ (____________________________________) рублей в соответствии с протоколом заседания комиссии администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области по проведению торгов по продаже находящихся муниципальной собственности или отнесённых к не разграниченной государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков №___ от ______201__ года об итогах проведения аукциона. Задаток, внесенный покупателем на участие в аукционе в сумме ______(______________) рублей, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

2.2. Покупатель обязуется произвести оплату за передаваемый участок в течение 10-ти банковских дней с момента заключения настоящего договора в сумме, указанной в п.2.1:

_______ рубля ____ копеек на счет №40101810100000010001 УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области л/сч.04543007410) ИНН 5707003051, БИК 045402001, код бюджетной классификации 84111406013100000430; ОКТМО 54612431, банк Отделение Орел.

Оплата считается произведенной Покупателем с момента зачисления банком суммы платежа на указанный счет.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Покупатель имеет право:

3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.

3.1.2. После государственной регистрации права собственности на земельный участок распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, продавать, дарить, а также осуществлять любые другие сделки с земельным участком, не запрещенные действующим законодательством.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающей территории в результате своей хозяйственной деятельности.

3.2.2. Соблюдать Правила использования земельного участка согласно техническим условиям инженерных служб, Роспотребнадзора, Госпожнадзора. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

3.2.3. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам, осуществляющим государственный и муниципальный земельный контроль.

3.2.4. При проведении мероприятий по государственному (муниципальному) земельному контролю обеспечить личное присутствие или присутствие уполномоченного представителя.

3.2.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее Покупателю недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае просрочки Покупателем платежа, указанного в п.2.2. настоящего договора, или его части свыше 30 (тридцати) дней Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

4.2. В случае расторжения договора на основании п.4.1. Покупатель обязан уплатить штраф в размере 20% от установленной договором цены продажи земельного участка.

5. Особые условия

5.1. Покупатель обязан обеспечить доступ специальных служб к передаваемому в собственность земельному участку для развития инженерных сетей и коммуникаций.

6. Заключительные положения

6.1. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

6.3. Договор имеет силу акта-приема передачи.

7. Юридические адреса и подписи сторон:

______________________ (Г.А.Петров)

(подпись)

Покупатель:

__________________________

__________________________

________________________ (___________________)

(подпись)