РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ СОЛОМИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07июня 2022 года № 16

д. Бычки

О проведении аукционапо продаже земельного участка

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,Уставом Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области постановляет:

1.Объявить аукцион по продаже земельного участка открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене продажи:

Лот 1 – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 371 000 кв.м., кадастровый номер 57:07:0040201:499, адрес (местоположение) объекта: РФ, Орловскаяобласть, Дмитровский р-н, с.п. Соломинское, СПК им. Мичурина (бывшее КСП им. Мичурина). Начальная цена продажи земельного участка – 645 000 (Шестьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка установить в размере 30% от начальной цены продажи – 193 500 (Сто девяносто три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 19 350 (Девятнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 04.03.2022 года № 306/2022, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Земельный участок находится в собственности муниципального образования, расположен на территории Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

2. Утвердить форму заявки на участие в аукционе согласно приложению 1 к настоящему постановлению, проект договора купли-продажи земельного участка согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области (организатору торгов) обеспечитьопубликование извещения о проведении аукциона в районной газете «Авангард», официальном сайте Администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области - http://solominskoe.dmitrovsk-orel.ru/, официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации -http://torgi.gov.ru/ об условиях и сроках проведения аукциона; выполнить необходимые действия по организации и проведению аукциона.

Глава сельского поселенияН. Н. Лавров

Приложение 1

к Постановлению администрации

Соломинского сельского поселения

Дмитровского района Орловской области

от 07.06.2022г. № 16

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

**Заявка, составленная более чем на одном листе, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью и подписью Заявителя

Организатору аукциона

Администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области

303244, Орловская область, Дмитровский район, д. Бычки, д.32.

________________________

Дата, исх. номер

ЗАЯВКА

на участие в аукционе ________________________________________(лот № )

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Для юридического лица - полное наименование, ОГРН; для физического лица – ФИО, паспортные данные)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее - Заявитель), в лице ___________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________, ознакомившись с извещением, размещенном на сайте www.torgi.gov.ru№ __________________________, сообщает о желании принять участие в аукционе:

1. Организатор: Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области (почтовый адрес: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д. Бычки, д.32, т. 8-48649-2-43-25, 8-9038834623).

2. Форма проведения: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене продажи, (далее - аукцион).

3. Основание проведения: постановление администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области от 07.06.2022 года №16 «О проведении аукциона по продаже земельного участка».

4. Аукцион назначенна _______ 2022 года в_____часов по адресу: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д. Бычки, д.32, зал заседаний.

- дата, место и время начала приема заявок об участии в аукционе: с ________ 2022 года по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: Орловская область, Дмитровский район, д. Бычки, д.32.

Срок окончания приема заявок – _______ 2022 года в 16.00 часов (время московское).

5. Предмет аукциона: продажа земельного участка со следующими характеристиками:

- местоположение: ________________________________;

- площадь: __________________________________ кв. м;

- кадастровый номер: __________________________.

6. Начальная цена предмета аукциона в виде стоимости земельного участка в размере - ______________________________________________________________________; задаток в размере - ______________________________________________________________.

7. Шаг аукциона: ________________________________________________________.

8. Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Орловской области (Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч 05543007410), банк – ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Орловской области г. Орел, БИК 015402901, р/сч 03232643546124315400, к/сч. 40102810545370000046, ОКТМО 54612431, КПП 570701001, ИНН 5707003051.

9. Обязуюсь соблюдать порядок проведения торгов, определенный действующим законодательством и подтверждаю, что согласен с условиями проведения аукциона, указанными в извещении, настоящей заявке и принимаю их полностью.

10. В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать Протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и Договор купли-продажиземельного участка по цене, сложившейся в результате торгов, в десятидневный срок в порядке, установленные действующим законодательством.

11. Согласен с тем, что, в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи или невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами задатка остается у продавца.

12. До подписания договора купли-продажи объекта настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организаторами аукциона, будут считаться имеющими силу договора между нами.

13. Место нахождения (место регистрации)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

14. Адрес для направления корреспонденции и уведомлений:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

телефон _______________, факс __________, эл. почта_________________________

15. Банковские реквизиты для возврата задатка:

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя

(уполномоченного представителя) ___________________ /_______________/

м.п.

Заявка принята Организатором аукциона

в ____час. ____ мин. «____»_____________ 20 __г.

зарегистрирована в журнале приема заявок под _______________(__________________________)

Подпись уполномоченного лица Организатора

______________ /__________________________/

Приложение 2

к Постановлению администрации

Соломинского сельского поселения

Дмитровского района Орловской области

от 07.06.2022г. № 16

(ПРОЕКТ) ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ___

земельного участка

д. Бычки «___» _______ 2022 года

Орловской области

Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, местоположение:Российская Федерация,Орловская область, Дмитровский район, д. Бычки, д.32, в лице Главы Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области Лаврова Николая Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании Земельного Кодекса Российской Федерации, Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), протокола заседания единой комиссии №___ от ______2022 года об итогах проведения аукциона Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок (далее – Участок) _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (согласно описанию соответствующего Лота).

2. Условия и сроки расчетов

2.1. Цена продажи земельного участка по настоящему договору составляет ____________ (____________________________________) рублей в соответствии с протоколом заседания земельной комиссии №___ от ______2022 года об итогах проведения аукциона. Задаток, внесенный покупателем на участие в аукционе в сумме _________ (_______________) рублей, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

2.2. Покупатель обязуется произвести оплату за передаваемый участок в течение 10-ти рабочих дней с момента заключения настоящего договора в сумме, указанной в п.2.1:

_________________ на расчетный счет 03100643000000015400 УФК по Орловской области (Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.04543007410), к/сч. 40102810545370000046, банк-ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Орловской области г.Орёл, БИК 015402901, ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОКТМО 54612431, КБК 84111406025100000430.

2.3. Указанная цена установлена по результатам аукциона по продаже Участка, утверждена протоколом _________________________от__________г., составляющего предмет торгов, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4.Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок и по оформлению прав на Участок несет Покупатель. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 Договора и уплачиваются Покупателем своевременно.

3. Обязательства сторон

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю земельный участок в 10 (десяти) дневный срок с момента поступления на указанный счет полной суммы в соответствии с п.2.2. настоящего договора. Передача земельного участка оформляется Актом приема-передачи (Приложение 1).

3.2. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог знать.

3.3. Покупатель несет обязанности, по использованию земельного участка в соответствии со ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации.

3.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с Гражданским и Земельным законодательством Российской Федерации, правовыми актами Орловского областного, районного и сельских Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае несвоевременного исполнения денежного обязательства, указанного в пункте 2.2., Покупатель обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующий на день исполнения обязательств, от размера задолженности за каждый день просрочки.

4.2. В случае просрочки Покупателем платежа, указанного в п.2.2. настоящего договора, или его части свыше 30 (тридцати) дней Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

4.3. В случае расторжения договора на основании п.4.2. Покупатель обязан уплатить штраф в размере 20% от установленной договором цены продажи земельного участка.

5. Особые условия

5.1. Покупатель обязан обеспечить доступ специальных служб к передаваемому в собственность земельному участку для развития инженерных сетей и коммуникаций согласно генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области (согласно описанию соответствующего Лота).

6. Заключительные положения

6.1. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

6.2. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр остается у Продавца, второй передается Покупателю, третий – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

7. Юридические адреса и подписи сторон:

Адрес: РФ, 303244 , Орловская область, Дмитровский район, д. Бычки, д.32, телефон: 2-43-25, 8-9038834623

ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОГРН 1025701257295, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №2 по Орловской области 29.10.2002 года, (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 57 № 00166797).

Глава Соломинского сельского поселения

Дмитровского района Орловской области Н. Н. Лавров

м.п.

Покупатель:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение к Договору:

1. Акт приема-передачи земельного участка – 1 экз.

Приложение 1

к договору купли-продажи№__

земельного участка

от «___» _____ 2022 года

АКТ

приема-передачи земельного участка

д. Бычки «___» _______ 2022 года

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы Соломинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области Николая Николаевича Лаврова, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи№__земельного участка от «___» _______ 2022 года передал Покупателю, а Покупатель принял от Продавца в собственность - земельный участок (далее – участок) ________________________(согласно описанию соответствующего лота).

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий акт приема-передачи составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр остается у Продавца, второй передается Покупателю, третий – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Адрес: 303244, Орловская область, Дмитровский район, д. Бычки, д.32, телефон: 2-43-25, 8-9038834623

ИНН 5707003051, КПП 570701001, ОГРН 1025701257295, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №2 по Орловской области 29.10.2002 года, (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном

до 1 июля 2002 года, серия 57 №00166797).

Глава Соломинского сельского поселения

Дмитровского района Орловской области Н. Н. Лавров

Покупатель: _______________